Tuin liefhebbers opgelet!! Zoveel ruimte en mogelijkheden verwacht je niet.
Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een uitbouw aan de achterzijde en een op het zuiden gelegen en fraai aangelegde tuin van maar liefst circa 670m2!! met grote garage, standplaats voor caravan/camper, diverse terrassen, grote berging en de mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw.

De woning is gelegen aan een fijne ruim opgezette woonstraat met brede groenstrook en veel parkeergelegenheid. En is gelegen nabij supermarkt, het centrum van Valkenswaard en diverse uitvalswegen.

Omschrijving Tussenwoning
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken entree. Entreehal met toegang tot meterkast, toilet, woonkamer, trapopgang, kelderkast en bijkeuken.
Toiletruimte geheel betegeld met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd met fraaie uitkijk op de prachtige achtertuin, voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en houthaard met marmeren schouw. Veel lichtinval via grote ramen voor en achter.

Keuken:
Open keuken in de uitbouw met hoekopstelling en voorzien van granieten werkblad, inbouw vaatwasser, combi magnetron/oven, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

Bijkeuken:
Voormalige keuken is in gebruik genomen als bijkeuken en is voorzien van cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2010) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer en ruime inloopkast te bereiken.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken, deur naar plat dak en inbouwkast.
Slaapkamer 2 voorzien van wasbak en inbouwkast.
Slaapkamer 3 voorzien van vaste kastenwand.

Badkamer:
Geheel betegelde ruime badkamer, voorzien van douchecabine, hangcloset, ligbad, design radiator en wastafelmeubel.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin.

Fraai aangelegde en op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van volwassen beplantingen, bomen en verschillende terrassen, dus er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder beschikt de tuin over een vijver met pomp, een beregeningsinstallatie welke de hele tuin geprogrammeerd kan voorzien van grondwater en is er een grote berging, een grote garage en een ontsluiting aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde met kunststof kozijnen en aan de achterzijde houten kozijnen;
– Aan de achterzijde zijn rolluiken (slaapkamer), een sunscreen (keuken) en een zonneluifel (overkapping) aanwezig;
– Energielabel C;
– Perceeloppervlakte: 773m2 (volledig eigendom), plus een toegangsweg van 211m2 (gezamenlijk eigendom, ontsluiting aan de Dijkstraat);
– Recht van overpad voor de buren op nummer 33 over voetpad (niet gehele tuin), ter hoogte van verbreding achtertuin;
– Gezamenlijke poort met nummer 35 aan achterzijde voor parkeren van auto/caravan/camper op ieders eigen terrein.
– Een bezichtiging is zeker de moeite waard zodat er ook een goed beeld verkregen kan worden van onder andere deze prachtig aangelegde achtertuin met vele mogelijkheden. Daarbij kan er ook toelichting gegeven worden over de onderlinge afspraken met de buren ten aanzien van het recht van overpad.

Brochure downloaden: