Beugelstraat 4, Valkenswaard

Deze prachtig afgewerkte en uitgebouwde tweekapper is recent grootschalig gemoderniseerd en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, overkapping, carport, vloerverwarming, 17 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Bovendien met een fijne ligging aan een (speel-)pleintje en dichtbij bos en natuur.

LOCATIE: De Beugelstraat is een kindvriendelijke woonstraat, in Borkel en Schaft. Hier spelen kinderen nog op straat, en kan met recht gesproken worden over een rustige woonwijk. Ben je liefhebber van de natuur? Op korte afstand wandel je de bossen in of fiets je over fijne fietspaden door de Malpie!

Omschrijving Tweekapper
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een oprit en overdekte entree c.q. carport. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang en een recent gemoderniseerd en fraai afgewerkt toilet met vrij hangend closet.

Woonkamer:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met sunscreens. De begane grond is grotendeels voorzien van een smaakvolle tegelvloer met houtlook en daaronder vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met vlak stucwerk.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de riante woonkeuken. Hier bevindt zich een luxe, royale keukeninrichting met zowel een hoekopstelling als een grote kastenwand. De keuken beschikt naast volop kastruimte over o.a. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een stoomoven, koelkast en vaatwasser; door de grote lichtstraat is er volop licht aanwezig en er is ruimschoots plaats voor bijvoorbeeld een 6-persoons eethoek.

Bijkeuken:
Via de keuken is er een doorloop naar een praktische bijkeuken met daarin diverse inbouwkasten en aansluiting voor de wasapparatuur. Middels een vaste trap is een slaap- hobbykamer toegankelijk die voorzien is van een dakraam. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als thuis-werkplek, speelkamer voor kleinere kinderen of bijvoorbeeld als extra logeer- slaapkamer! Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een inpandig bereikbare berging (voorzien van verwarming), die bereikbaar is middels een loopdeur vanuit de carport.

Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met airconditioning-unit welke de woning zowel beneden als boven kan verkoelen en verwarmen.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig; 2 aan de voorzijde en 1 grote (over de volle breedte van de woning) aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Badkamer:
Ook de badkamer is recentelijk gerenoveerd en afgewerkt in eigentijdse kleurstellingen. Er is een inloopdouche met glazen spatscherm geplaatst en een badmeubel met daarin een wastafel. Het geheel maakt een verzorgde en instapklare indruk!

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder met laminaat en CV-ketel (Intergas, 2014, eigendom).

Buiten:
De achtertuin van het huis is recent aangelegd met nieuwe sierbestrating, kunstgras en buitenverlichting. Er is een fijne terrasoverkapping en een extra houten tuinberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1995; later uitgebouwd aan de achterzijde
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2; inhoud ca. 440 m3
– Perceeloppervlakte 206 m2
– Voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen
– Afgewerkt met luxe sanitair en eigentijdse complete keuken!
– Volledig voorzien van isolatieglas. Begane grond houten kozijnen met dubbelglas. Eerste verdieping kunststof kozijnen met triple glas!
– Verrassend veel ruimte op de begane grond door riante woonkeuken!
– Met extra speel/slaapkamer boven bijkeuken en berging
– Buitenzijde woning geheel recent geschilderd
– Aanvaarding is in overleg
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.