Bosstraat 54, Valkenswaard

Fraai gelegen jaren-30 woning in een van de fijnste woonstraten van Valkenswaard, schuin tegenover park en kinderboerderij ‘De Kleine Meer’.
De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 1080 m2 met veel privacy en volop mogelijkheden. Grote vrijstaande garage, aparte berging en diepe tuin op het zuiden.

De woning beschikt over verschillende authentieke jaren-30 elementen zoals glas-in-lood, erker en schouw met houtkachel.

Omschrijving vrijstaande woning
Begane grond:
Via de oprit te bereiken overdekte entree.
Hal met meterkast en toegang tot woonkamer en trap naar eerste verdieping.

Woonkamer:
Van veel lichtinval voorzien ruime woonkamer met ramen aan verschillende zijden. De woonkamer is voorzien van een tegenvloer, authentieke schouw met houtkachel en aan de voorzijde een erker.

Keuken:
Woonkeuken met hoekopstelling, inbouw koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is er toegang tot tussenportaal/bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin, toilet en de badkamer en is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en een geiser voor het warme water voor beneden.

Badkamer:
Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Waarvan de kleinste is voorzien van een water toevoer en afvoer voor het realiseren van een toilet/douche voorziening.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, met dakkapel aan de voorzijde.

Buiten:
Verzorgde voortuin met aan de zijkant van de woning een groot grasveld.

Achtertuin:
Lange oprit met afsluitbare poort, geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Groot betegeld terras. Grote garage en aan de woning uitgebouwde berging.
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met groot gazon en diverse volwassen beplanting en sproei installatie.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden jaren-30 vrijstaande woning;
– fantastische gelegen nabij park, speeltuin, basisschool, buitengebied en centrum;
– Groot perceel met veel uitbouw mogelijkheden;
– Grote garage en veel bergruimte;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Diverse authentieke elementen aanwezig;
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Brochure downloaden: