Nieuwstraat 32, Valkenswaard

Fijn gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond met open keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers, diepe achtertuin met achterom en grote multifunctionele schuur.
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij het centrum, basisscholen en uitvalswegen.

Omschrijving Hoekwoning
Begane grond:
De woning is toegankelijk via de voordeur en via een zij-ingang.
Entreehal met meterkast, garderobekast en toegang tot woonkamer en trapopgang.
Ruime woonkamer voorzien van houtenvloer en aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van het perceel.

Ruime open keuken in de uitbouw, met kookeiland voorzien van 5-pits gaskookstel en hoekopstelling voorzien van inbouw vaatwasser.
Vanuit de keuken is een tochtportaal te bereiken welke toegang geeft tot de toilet en een hal naar de zij-ingang van de woning.
De uitbouw beschikt verder over een bergruimte waar de wasapparatuur aansluiting zijn gelegen, er is een lichtstraat voor veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer.
Hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning.
Tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich tevens een luik naar de bergzolder.
Ruime en deels betegelde badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douche en hangcloset.
Berging met cv-opstelling (eigendom, bouwjaar circa 2012, laatste onderhoud maart 2025).

Achtertuin:
Diepe achtertuin voorzien van bestrating, gazon, veranda, grote schuur en achterom.
Grote multifunctionele schuur voorzien van een betonvloer, loopdeur en dubbele deur. De ramen zijn van dubbelglas en de muren geïsoleerd. De ruimte is zeer geschikt voor o.a. hobby of werk aan huis, atelier ruimte of opslag.
Aan de achterzijde van het perceel is er een toegang via een gezamenlijk pad. Geschikt om met motorrijtuig, fiets of containers achterom te komen.

Bijzonderheden:
-Vooroorlogse woning, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
-Grote leefruimte beneden met royale open keuken;
-2 slaapkamers, middels uitbouw op de verdieping is een extra slaapkamer mogelijk;
-Praktische zij-ingang via steegje langs de woning;
-Diepe achtertuin met grote multifunctionele schuur en achterom.