Karel Mollenstraat Noord 31, Valkenswaard

Makkelijk toegankelijk en rustig gelegen tweekamer appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m2. Het appartement is gelegen op de begane grond met eigen entree en gezamenlijke berging. Het ligt aan de recent vernieuwde Eindhovenseweg en in het centrum van Valkenswaard met winkels, restaurants en overige voorzieningen op loopafstand.

Omschrijving Appartement

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree te bereiken binnenplaats van het complex, waar de voordeur van het appartement is gelegen. De voordeur is ook rechtstreeks via een achterom bereiken. Bij de entree van het appartement is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld een tuinset/tuinbank te plaatsen.

Via de entree is de hal te bereiken, met stucwerk wanden en een nette laminaatvloer. De hal geeft toegang tot alle ruimten. Er is een meterkast met hedendaagse groepenkast en glasvezelaansluiting.

Woonkamer:
Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en is gelegen aan de voorzijde van het complex (Eindhovenseweg). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, er is een draai/kiepdeur en er ligt een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is een berging te bereiken met HR combiketel enWTW-unit (beide vernieuwd in 2023). En hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Keuken:
Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, inbouw koelkast en afzuigkap.

Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met badkamer en-suite. De muren zijn voorzien van stucwerk en er ligt een nette laminaatvloer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel, direct toegankelijk vanuit de slaapkamer.

Toilet:
In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Buiten:
Bij de toegangsdeur van het appartement is een gedeelte eigen terrein en kan gebruikt worden als terras.

Bijzonderheden:
-Direct aanvaardbaar;
-Servicekosten € 114,70 per maand;
-Gezonde Vereniging van Eigenaars;
-Optimaal geïsoleerde woning;
-Begane grond, alles gelijkvloers en dus rolstoelvriendelijk;
-Stucwerk wanden;
-Gezamenlijke berging;
-Gelegen in het centrum van Valkenswaard;
-Bouwjaar 2004;
-Energielabel A en een gunstig energieverbruik.