Leenderweg 43B, Valkenswaard

In het centrum gelegen, in het markante Leenderstaete complex is dit 2-kamer appartement ideaal voor diegene die instapklaar willen wonen met alle gemakken van het centrum op loopafstand. Direct aan de gezellige Statie en met een goed afwerkingsniveau!

Omschrijving Appartement

Begane grond:

Centrale entree met intercom en brievenbussen. Hal naar trappenhuis en lift naar het op de eerste verdieping gelegen appartement. Gezamenlijke fietsenberging.

Er is tevens een toegang vanuit de achterzijde van het complex.

Eerste verdieping:

Portiek met 2 eigen bergkasten en entree naar het appartement. Hal met garderobe, meterkast en modern afgewerkt toilet met wandcloset en fontein.

Woonkamer:

Woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen balkon.

Keuken:

Halfopen keuken met luxe inrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast (2018) en combi-magnetron.

Aan de keuken grenst een inpandige berging met aansluiting voor de was-apparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel.

Slaapkamer:

Ruime slaapkamer met laminaatvloer, airco (welke het hele appartement koel houdt) en badkamer en suite.

Badkamer:

De badkamer is luxe afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een meubel met wastafel, een design radiator en douche met rainshower.

Inpandige berging:

Vanuit de hal is een inpandige berging te bereiken, welke is voorzien van een cv-ketel (eigendom en jaarlijks onderhouden) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden

• Instapklaar en centraal gelegen appartement op eerste verdieping van een jong appartementencomplex;
• Recent onder fraaie jaren 30 architectuur gebouwd (2006) en dus ook uitstekend geïsoleerd;
• Lage energielasten door dubbele isolatie;
• Via de gemeente Valkenswaard is een parkeervergunning verkrijgbaar voor ca. € 80,= per 2 jaar, op het achtergelegen parkeer terrein aan het Kerverijplein;
• Balkon aan de zonzijde met uitzicht over een levendig gedeelte van Valkenswaard;
• Voorzien van airconditioning, twee eigen bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling;
• Gezonde Vereniging van Eigenaars;
• Service kosten €132,65 per maand (incl. glasbewassing);
• Inhoud circa 144 m³;
• Woonoppervlakte circa 48 m²;

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Brochure downloaden: