Den Haas 36A, Valkenswaard

Dit is écht een buitenkans! Deze duurzaam gebouwde en uitstekend onderhouden jonge hoekwoning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Valkenswaard, op ideale locatie met voldoende parkeergelegenheid en gunstig ten opzichte van uitvalswegen, supermarkt, basisscholen en buitengebied!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, airconditioning in alle leefruimten, zonnepanelen en een achtertuin op het zuiden.

Omschrijving woning
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken entree.
Entreehal met meterkast, garderobe en toegang tot keuken/woonkamer.

Keuken:
Nette moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een granietenwerkblad, 5-pis gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouw koelkast, vaatwasser (juni 2023) en combi magnetron.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met lichtinval van de zijkant en achterkant. De woonkamer biedt tevens toegang tot de trapopgang, trapkast en tussenportaal welke vervolgens toegang biedt tot de toilet en de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een airconditioning. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een airco en een grote vaste kastenwand.
De tweede slaapkamer grenst aan de zij en achterkant van de woning en beschikt ook over een airco.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een toilet, een inloop douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote open ruimte op de tweede verdieping te bereiken.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een airco, een dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (geïnstalleerd in 2019, in eigendom en recent onderhouden) en de WTW-unit.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar circa 2010.
– Keurig onderhouden woning, verzorgde afwerking!
– Duurzaam gebouwd, energielabel A! (later nog zonnepanelen aangelegd dus mogelijk nog een gunstiger label)
– 10 zonnepanelen (2024, in eigendom)
– Airconditioning in woonkamer, slaapkamers en tweede verdieping
– Er is een vergunning verkregen om de woning aan de zijkant uit te bouwen
– Ideale starterswoning!
– De aanvaarding is in overleg
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.