De Meule 41, Valkenswaard

Heerlijke, instapklare hoekwoning nabij het centrum van Valkenswaard. Deze woning ligt in een gezellige wijk en beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, totale gebruiksoppervlakte ca. 105 m2 en een royale achtertuin met berging. Onlangs voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en geheel afgewerkt met stucwerk wanden.

Omschrijving hoekwoning
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken entreehal met meterkast (vernieuwd in 2024) en toegang tot woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer voorzien van PVC vloer en toegang tot trappenhal en voorraadkast.

Keuken:
Recent vernieuwd open keuken in hoekopstelling en voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Via de trappenhal is de toilet te bereiken. Deze is ook recent vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping te bereiken.
De eerste verdieping is ook voorzien van PVC vloeren en stucwerk wanden.
Er zijn twee grote slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset en een dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
De ruime zolder verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Op deze verdieping hangt de cv-opstelling (bouwjaar 2019, in eigendom), mechanische afzuiging en zijn er aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten:
Voortuin en zij tuin met poort naar de achtertuin.
De achtertuin is deels bestraat en deels met gazon. De berging is aan de zijkant van de woning gelegen en te bereiken vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
-Rustig gelegen en toch nabij het centrum en alle voorzieningen die Valkenswaard te beiden heeft;
-Recent geheel gemoderniseerd, met nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren en geheel gestuct;
-Uitgerust met een energielabel B en voorzien van 8 zonnepanalen;
-Totale gebruiksoppervlakte ca. 105 m2 (wonen op begane grond en eerste verdieping 85 m2, plus ca. 20 m2 op de tweede verdieping; doordat op deze etage maar een klein raam aanwezig is, is deze ruimte slechts aan te duidend als overig inpandige ruimte).