Corridor 71, Valkenswaard

Keurig afgewerkt hoekappartement (ca. 65 M2). Gelegen op de tweede verdieping met balkon, extra zolderverdieping en eigen berging. Gunstig gelegen in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omschrijving Appartement
Kelder:
In de kelder van het gebouw bevindt zich een ruime, eigen berging.

Begane grond:
Afgesloten entree met trappartij, brievenbussen en videofoon-installatie. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw.

2e Verdieping:
Royale hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars). De hal is voorzien van een houten vloer (white wash) en een grote, praktische schuifkastenwand.
Via mooie glasdeur toegang tot de ruime L-woonkamer welke eveneens is voorzien van een zelfde houten vloer in een moderne white wash uitvoering. Plafond en wanden zijn in glad stucwerk uitgevoerd.
Deur naar het overdekte balkon aan de voorzijde van waaruit een prachtig uitzicht op het winkelgebied.
Half-open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven en een vaatwasmachine. Veel licht en eveneens een mooi uitzicht door de ramen aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer met eveneens dezelfde vloer en glad stucwerkwanden en -plafond.
Volledig betegelde badkamer met een grote inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, toilet, wastafel met badmeubel alsmede een designradiator. Een raam in de zijgevel zorgt voor voldoende daglicht.

3e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare, royale zolderverdieping met dakraam, wasapparatuur aansluitingen en de CV-combiketel (Remeha 2016, Lease,- en onderhoudscontract). Deze ruimte biedt veel bergmogelijkheden en is tevens te gebruiken als logeerkamer. Het biedt zelfs de mogelijkheid dit gebruiksoppervlakte te maken door middel van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: circa 1979.
– Gebruiksoppervlakte: circa 65 m2
– Isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel C en bijzonder laag energieverbruik.
– De servicekosten bedragen thans circa € 66,- per maand.
– Balkon met vrij uitzicht over het winkelgebied
– Extra: zeer praktische en multifunctionele zolderverdieping