Centraal gelegen keurig onderhouden 2-kamer appartement op de eerste verdieping met eigen buitenberging, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard en met uitzicht op uitgaanscentrum “De Statie”.

Omschrijving Appartement

Begane grond: Inpandig gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Hal met trapopgang.

1e Verdieping:

Vanuit afgesloten portiek met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting, 4 groepen, 2 aardlekschakelaars) toegang tot het appartement.

Hal met lichte tegelvloer, intercom en bergruimte.
Gezellige L-vormige woonkamer (circa 25 m2) met lichte tegelvloer en veel lichtinval en toegang tot, op het zuiden georiënteerd balkon.
Ruim zitgedeelte met lichte tegelvloer direct grenzend aan open keuken.
Open keuken met lichte tegelvloer, een houten eikenkleurige keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een ingebouwde spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, barretje met daaronder ruimte voor een koelkast en diepvries. De keuken is verder voorzien van diverse onder- en bovenkastjes met veel opbergruimte.

Ruime slaapkamer (ca. 12 m2) met lichte laminaatvloer, inbouwkast voorzien van CV-apparatuur (Remeha Avanta HR combiketel, eigendom, 2009), deur naar loggia. Vanaf loggia een uitzicht richting “de Statie”.

Verzorgde, driekwart betegelde badkamer voorzien van een douche-ligbadcombinatie en thermostaatkraan, vaste wastafel in design-badmeubel en closet.
Tevens bevindt zich hier een opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Balkon op het zuiden voorzien van rubberen balkontegels met uitzicht over de Hazestraat.
Eigen buitenberging op begane grondniveau.
Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, middels parkeervergunning.
Verderop in de straat is vrij parkeren.

ALGEMEEN:

Bouwjaar circa 1982;
Woonoppervlakte ca. 49 m2;
Berging ca. 5,5 m2;
Balkon ca. 3 m2;
Loggia ca. 2 m2;
Geheel geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Gehele appartement is voorzien van structuurverfwand en spuitwerkplafond;
Servicekosten zijn €154 per maand;
Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Valkenswaard;
Ideaal startersappartement;
Ideale ligging t.o.v. winkels, diverse horecagelegenheden zowel op “De Statie” als de markt, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
Aanvaarding vanaf 1 juli 2023.