Sniederslaan 9, Valkenswaard

Recent gebouwd en met alle wooncomfort welke je maar kunt wensen, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, carport, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woning beschikt verder over 3 slaapkamers en extra badkamer op de eerste verdieping. Fantastisch gelegen in de nieuwe en gewilde woonwijk Lage Heide op een hoekperceel van 453m2.

De woning is voorzien van hedendaagse isolatie, 2 warmtepompen (lucht/water), alle verdiepingen met vloerverwarming en 36 zonnepanelen waardoor deze woning als ‘Nul op de Meter-woning’ aangeschreven kan worden.

Als extra comfort zijn er diverse airco-units aangebracht, is het sanitair fraai afgewerkt en heeft de grote open keuken alles wat je in de keuken kunt wensen.

Omschrijving vrijstaande woning
Begane grond:
Via de oprit en de carport te bereiken overdekte entree met meterkast, toilet ruimte, trapopgang en toegang tot woonkamer.
Keurige toilet ruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en fraai stucwerk op de wanden (betonlook).
Gehele begane grond is voorzien van een visgraad PVC-vloer. De natte ruimten met een tegelvloer.

Woonkamer:
Royale woonkamer met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over veel lichtinval vanwege ramen aan drie zijden en over een airco-unit.
De serre verlengd de woonkamer en kan bij lekker weer gebruikt worden als overkapping. Dit glazen schuifdeuren aan twee kanten. De serre is voorzien van vloerverwarming en airco-unit waardoor deze het gehele jaar door gebruikt kan worden.

Keuken:
Grote open keuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken beschikt over een groot werkblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi magnetron, 2x koel/vries combinatie, kokend water kraan en diverse lades en kasten.

Vanuit de keuken te bereiken tussenportaal, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur en welke toegang geeft tot de serre, garage, de master bedroom en de badkamer.

Slaapkamer met badkamer en suite:
Ruime slaapkamer met airco, kastenwand en dubbele deuren naar de achtertuin.
Vanuit de slaapkamer en tussenportaal te bereiken ruime badkamer, welke is voorzien van dubbele wasbak, vrijstaand ligbad, hangcloset en inloopdouche. Geheel fraai afgewerkt met design accessoires, stucwerk wanden, mozaïek tegels en sfeerverlichting.

Eerste verdieping:
Vanuit de entreehal te bereiken overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer welke eenvoudig om te zetten is naar 2 slaapkamers.

Tweede badkamer met vergelijkbare afwerking, voorzien van wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Grote bergzolder middels vlizotrap te bereiken vanuit de overloop, voorzien van vloerverwarming en aan voor-, en achterzijde natuurlijk licht.

Garage:
Inpandige garage te bereiken vanuit tussenportaal en aan de voorzijde ontsloten met een elektrische sectionaalpoort.
In deze ruimte is de verwarmingsinstallatie voor de gehele woning geplaatst.

Tuin:
Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin.

Fraai aangelegde achtertuin met achterom aan de zijkant van het perceel. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, vlonder terras en houten blokhut.

Bijzonderheden:
-‘Nul op de Meter-woning met alle wooncomfort van een hedendaagse woning;
-De woning is in 2019 gebouwd en beschikt dus over recente isolatienormen;
-Warmtepompen voor verwarming en warm water en 36 zonnepanelen aanwezig;
-Alle drie de verdiepingen beschikken over vloerverwarming;
-Met recht te omschrijven als instapklaar;
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond en dus levensloopbestendig;
-Gelegen in nieuwbouwwijk Lage Heide, vlakbij het buitengebied en nieuwe uitvalswegen;
-Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.