Pastoor Vereeptstraat 26, Valkenswaard

Instapklare, moderne tussenwoning uit 2016. Beschikt over 3 ruime slaapkamers, royale zolderkamer, moderne complete keuken en luxe badkamer, berging en verzorgde achtertuin met vrije achterom.

Gelegen in nieuwbouwwijk “De Lage Heide”, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij diverse voorzieningen en natuur.

Omschrijving Tussenwoning

Begane grond:

Via de oprit en overdekte entree te bereiken hal met meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar) en vanuit de hal toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De hal en de toilet zijn voorzien van een tegelvloer.

Ruime half betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:

De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartij met openslaande tuindeuren (in kunststof uitvoering met HR++ beglazing) en een tweetal ramen in draai-/kiepsysteem. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot de ruime trapkast.

Keuken:

De open keuken is gelegen aan de voorzijde, welke van alle gemakken is voorzien. eschikt over een u-opstelling met 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel/vries combinatie en combi magnetron.

Eerste verdieping:

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden. De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers

• De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
• Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel.
• Slaapkamer 3 is aan de achterzijde.

Badkamer:

Geheel betegelde moderne badkamer uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en Velux dakraam.

Tweede verdieping:

Royale zolderkamer met cv-opstelling (Atag, bouwjaar 2016), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en bergruimte achter knieschotten.

Deze ruimte biedt de mogelijkheid om op vrij eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten:

Keurig aangelegde voortuin met oprit geschikt voor parkeren op eigen terrein.

Verzorgde achtertuin met sierbestrating, gazon, buitenkraan, vrijstaande berging en vrije achterom.

Bijzonderheden

• Jonge instapklare woning in nieuwbouwwijk Lage Heide;
• Volledig isolatiepakket en energielabel A;
• Zonnepanelen (2 stuks);
• Drie ruime slaapkamers en een grote bergzolder die eenvoudig in een vierde slaapkamer gemaakt kan worden;
• Luxe keuken en badkamer met inloopdouche en toilet;
• Grote berging en achterom;
• Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid;
• Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein;
• Gelegen nabij basisschool, verschillende voorzieningen en het buitengebied;
• Gunstige ligging voor uitvalswegen;
• Bouwjaar circa 2016;
• Inhoud circa 401 m³;
• Perceel oppervlakte circa 124 m²;
• Woonoppervlakte circa 103 m²;
• Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Brochure downloaden: