Ruime en fraai afgewerkte tweekapper (woonoppervlakte 166 m2!!) met 4 ruime slaapkamers en nog een extra werkkamer, een ruime badkamer en een garage, gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat, tegen het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand én nabij het buitengebied.

De woning is in 2017/2018 grotendeels gerenoveerd, met nieuwe luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en geheel voorzien van nieuwe vloeren en stucwerkwanden.
De achtertuin biedt veel privacy, heeft een grote overkapping en heeft een zonnige ligging op het westen. Al met al een hele fraaie woning op een gunstig gelegen locatie.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:
Via de voortuin te bereiken ruime entreehal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot tussenportaal.
Tussenportaal met vaste kast en toegang tot kelder en keuken.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een grijze tegelvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Fraaie open keuken met groot kookeiland en wandopstelling, voorzien van een werkblad gemaakt van beton cire met spoelbak en kokend waterkraan, een keramische kookplaat met afzuiging, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmaker, vaatwasser en grote oven.

Ruime woonkamer met veel lichtinval en fraaie schouw met openhaard.

Aan de achterzijde van de woning gelegen bijkeuken voorzien van wasbak en aansluitingen voor wasapparatuur.
Deze ruimte geeft tevens toegang tot de toilet en de achtertuin.
Ruime toiletruimte met hangcloset.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met toegang tot balkon.
De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nette kurkvloer en stucwerkwanden en plafonds.

Betegelde badkamer met een douchecabine, badmeubel in nis met wastafel, ligbad en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, grote overloop met dakraam en kast met cv-ketel (Remeha Calenta Ace 40c, circa bouwjaar 2021, in eigendom).
Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote slaapkamer en een werkkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel voorzien over de gehele breedte.
Deze verdieping is geheel afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerkwanden. Alle ruimtes hebben opbergruimte achter schotten en onder de schuinte van de kap.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit langs de woning.
Keurig afgewerkte achtertuin, voorzien van sierbestrating, borders, gazon, achterom en aan de achterzijde van het perceel gelegen fraaie overkapping.

Grote garage voorzien van loopdeur en kantelpoort.

Algemene informatie:
– Bouwjaar 1966; in 2017/2018 grotendeels gemoderniseerd.
– Nabij het centrum én het buitengebied zoals o.a. natuurgebied De Malpie.
– Gebruiksoppervlakte circa 166 m2 (is exclusief garage)
– Perceel grootte circa 250 m2.
– Zonnige achtertuin op het westen.
– Tijdens de verbouwing geheel goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C.
– Aanvaarding is in overleg.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.