Leenderweg 101, Valkenswaard

Nabij het centrum gelegen halfvrijstaande woning op een perceel van maar liefst 676m2!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, manshoge kelder, opkamer, oprit en een zeer diepe achtertuin voorzien van zwemvijver, dubbele berging met overkapping, kas en speelweide.

Gelegen aan de Leenderweg op korte afstand van een supermarkt, verschillende basisscholen en het centrum van Valkenswaard.

Omschrijving Woning
Begane grond:
Ruime entreehal met glas-in-lood raam en ruime bergkast.

Woonkamer:
Ruime woonkamer voorzien van en suite openslaande deuren om de ruimte op te kunnen splitsen in twee gedeelten, laminaat vloer en de mogelijkheid voor het aansluiten van een (gas)kachel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, de kelder en de opkamer.

Keuken:
Ruime keuken met rechte keukenopstelling, bovenkasten en los gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de toilet/doucheruimte.

Eerste verdieping:
Via de opkamer is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Ruime overloop voorzien van laminaat en heel wat bergruimte onder de schuinte van de kap en in de nok.
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Deze zijn tevens voorzien van laminaat en van bergruimte onder de schuinte van de kap.

Buiten:
Langs de woning is er een oprit voor parkeren op eigen terrein en een achterom.

Zeer diepe achtertuin met bestrating op het eerste gedeelte. Hier is een (zwem)vijver gelegen welke is voorzien van een zuiveringspomp.
Halverwege de tuin staan er twee houten tuinhuisjes verbonden met elkaar door een grote overkapping/waranda.
In het achterste gedeelte van de tuin is een speelweide voorzien van gras, speeltoestellen, een kas en enkele (kippen)hokken aan het einde van de tuin.

Bijzonderheden:
– De woning heeft als bouwjaar 1940:
– Energielabel D;
– Voorzien van dubbelglas aan de voorzijde en de slaapkamers;
– Dakisolatie en muurisolatie aanwezig;
– Elektrische installatie recent vernieuwd met ruim voldoende groepen;

– 2020 cv-ketel vernieuwd inclusief radiatoren en leidingen;
– Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning (optionele plattegrond aanwezig);
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.