Een in 2015 volledig vernieuwde en verbouwde gezellig ingerichte villa met op het Zuid Oosten gelegen achtertuin. Hier vindt u alle ruimte en comfort die u zoekt in een totaal opgeknapt en vernieuwde vila met charme. De woning heeft een verwarmd buitenzwembad met buitenbadkamer, douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. Deze villa heeft maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. De Master Bedroom, met luxe badkamer ensuite en op maat gemaakte inloopkast is door zijn mooie materialen en ruimtes het pronkstuk van de woning.
Over Valkenswaard
Valkenswaard is een gezellig Brabants dorp om te wonen met een bourgondische sfeer. Het marktplein met diverse winkels, fijne restaurants en leuke terrassen ligt op loopafstand. Er is een rijk
verenigingsleven en de agenda van deze gemeente staat boordevol leuke evenementen. Op de Statie is altijd wel iets te beleven.
Ondernemers vinden elkaar bij De Eindhovense Golf, De Treeswijkhoeve met zijn Michelinster en er zijn diverse pareltjes te vinden zoals bijvoorbeeld de kunstkeuken en Sapor Smaakpaviljoen. Letterlijk om de hoek geniet u van de prachtige meren in de zeer bosrijke omgeving met de “Grote en Kleine” meren. U kunt er kilometers heerlijk wandelen in het Philips de Jong wandelpark.
Uitstekende Ligging
Dit gedeelte van de Europalaan is een zogenaamd “cul de sac” straatje, waar alleen plaatselijk verkeer komt voor een aantal aangrenzende en verzorgde vrijstaande villa’s. De doorgaande weg bevindt zich tussen een brede groenstrook met beplanting. De achter de groenstrook aangelegde nieuwe weg is geluidsarm en groot vrachtverkeer wordt omgeleid. De kinderboerderij is op enkele minuten afstand lopen te bewonderen. Met de bus ben je in no time op het NS station in Eindhoven en scholengemeenschap Were Di ligt letterlijk om de hoek. De situering ten opzichte van
de A2/A67, de Genneper Sportparken, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven maakt dat het huis zich op een zeer strategische plek bevindt.
Kenmerken
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlak: 928
Woonoppervlak: 258
Inhoud: 985 m3
In 2015 is de villa volledig verbouwd en zijn alle buitenkozijnen en buitendeuren vervangen door hardhouten kozijnen en tuindeuren met isolerende dubbele beglazing HR++. Het schilderwerk van de gehele woning is in prima staat en wordt regelmatig onderhouden. Een Nefit Topline HRC 45HR Combiketel CW6 uit 2015 zorgt ervoor dat er nooit ergens koud water is, al staan alle douches en kranen tegelijk open. Deze wordt jaarlijks onderhouden, voor het laatst februari 2024.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van travertin vloeren met vloerverwarming, en gedeeltelijk hardhouten visgraatparket. Het hele huis is voorzien van nieuwe radiatoren aangesloten op de HRC-ketel. De 2 badkamers in de woning zijn beiden voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken is voorzien van een Quooker kraan voor warm, koud en kokend water. De badkamer buiten is voorzien van een tweede HR-ketel, geplaatst in 2015. De travertin vloeren zijn volledig geïsoleerd in 2015. Er zijn 25 zonnepanelen 10 KWP georiënteerd op het zuiden in 2023. In 2015 is de gehele woning en alle aan- en bijgebouwen volledig voorzien van nieuwe stroomdraden en nieuwe meterkasten met aparte groepen voor fornuis, zonnepanelen, laadpaal voor elektrische auto en Pool house.
- Updated On:
- 28 juli 2025
