De Gijrath 11, Valkenswaard

Te koop het mooiste appartement in Valkenswaard, De Gijrath 11;

Laat u verwelkomen door dit unieke penthouse in het centrum van Valkenswaard en ervaar het vakmanschap en uitzicht van deze bijzondere woning in het jonge appartementencomplex “De Hooghe Wedert”.

Samen met een interieur designer is ervoor gekozen om in dit unieke stijlvolle appartement alleen maar gebruik te maken van hoogwaardig design met een hoog afwerkingsniveau. Over elk detail is nagedacht.
Het appartement op de vijfde en bovenste verdieping, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 191 m2 met 104 m2 terras!!! Gesitueerd in hartje Valkenswaard met o.a. uitzichten over de markt en de wijde omgeving. Het biedt een zeer royale living, open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een onderliggende garage met 3 parkeerplaatsen. Energielabel A.

Stap binnen in de hal met op maat gemaakte garderobe kast en meterkast. Krijg via deze gang toegang tot toilet, inpandige berging, tweede slaapkamer, badkamer en treed middels plafondhoge dubbele stalen deuren de woonkamer binnen.

Ervaar de stijlvolle afwerking in de living en perfectie van de op maat gemaakte kastenwand met toegangsdeur naar de master bedroom. In deze kastenwand is een tevens een airco en de tv-opstelling verwerkt.

De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitkijk. De gashaard zorgt als sfeervolle roomdivider voor een prettige scheiding tussen zithoek en eethoek.

De openkeuken is een meesterwerk van design en functionaliteit inclusief hoogwaardige apparatuur. Het natuurstenen werkblad op zowel het eiland als de hoekopstelling straalt elegantie uit en biedt een tijdloze uitstraling. De combinatie van kleuren en materialen creëert een harmonieus geheel waardoor de keuken een echte eyecatcher is. Er is plek voor een grote eettafel en middels de schuifpui heeft u directe toegang tot het prachtige grote terras.

De keuken is uitgerust om hoogwaardig inbouw apparatuur van Miele en een groot Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven. De hoge kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, stoomoven en koffieapparaat.

Het grote dakterras is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terrastegels en een zonneluifel. Geniet hier van de verre uitkijk over de woningen en boomtoppen in de wijde omgeving en proost elke avond op de ondergaande zon.

De prachtige sfeervolle master bedroom is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen. Door het hoge afwerkingsniveau straalt deze ruimte elegantie en functionaliteit uit.
De ruimte is opgedeeld in een slaapvertrek en een kleedruimte en is voorzien van een airco-unit.

Met vanuit het slaapvertrek toegang tot tweede balkon en ook hier weer grote raampartijen met veel lichtinval en prachtige uitkijk. Dit balkon geeft een uitkijk richting de Kleine Markt en heerlijk plekje om te ontbijten met de opkomende ochtendzon.

De badkamer en suite is stijlvol en met fraaie touch afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, maatwerk badmeubel met twee wasbakken en een toilet.

Slaapkamer 2 biedt een ruime extra slaapvertrek en ook hier weer een mooie uitkijk door de grote ramen. Deze slaapkamer heeft ook een badkamer en suite, welke is ingericht met een fraai tegelpatroon en is uitgerust met een badmeubel met wasbak en een ruime douche.

Het gastentoilet is uitgerust met een in een nisje verwerkt wasmeubel en closet.

De zeer praktische bijkeuken / inpandige berging heeft plafondhoge op maatgemaakte opbergkasten, een pantry en aansluiting voor het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling en de wtw-unit gelegen.

Dit appartement beschikt in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage maar liefst over 3 parkeerplaatsen en een royale afsluitbare berging.

KENMERKEN:

• – Bouwjaar 2018, inhoud ca 613 m³, woonoppervlakte ca. 191 m²
• – 2 dakterrassen, respectievelijk 81,5 m² en 22,7 m²
• – Energielabel A en volledig geïsoleerd
• – 3 parkeerplaatsen in souterrain
• – Parkeergarage heeft verwarmde oprit
• – VVE bijdrage € 460 (VVE beschikt over zonnepanelen voor gezamenlijk gebruik)
• – Ontmoetingsruimte voor bewoners in de ruime foyer nabij de ingang
• – Zoals u in de tekst heeft gelezen en u op de foto’s heeft kunnen zien is het u duidelijk dat de eigenaar gebruik heeft gemaakt van duurzame materialen. Hier nog een kleine opsomming waar u dan o.a. aan moet denken: maatwerk interieur, eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met vloerverwarming, WTW luchtcirculatie, voor alle zuidelijk gelegen ramen screens, inbouwspots, inbouw speakers en alarmsysteem.