Beelmanstraat 11, Valkenswaard

Moderne en halfvrijstaande woning in hartje centrum met garage/inpandige berging, moderne nieuwe keuken, complete badkamer en drie ruime slaapkamers.
Een woonhuis met karakteristieke uitstraling, welke compleet geïsoleerd is, heeft een keurig afwerkingsniveau en is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met alle gewenste voorzieningen op loopafstand van winkels (winkelcentrum en supermarkten), horeca gelegenheden en een fraai park.

Omschrijving tweekapper

Begane grond:
Entree / Hal
Entree met buitenverlichting. Hal voorzien van grijze grindvloer en vloerverwarming, meterkast met 7 groepen en opbergruimte. In de hal treft u de half betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Via de hal is er direct toegang tot de inpandige garage of ruime berging (circa 15 m²) welke is voorzien van een praktische grindvloer, openslaande houten deuren, elektra en verwarmingsradiator.

Keuken
Open nette keuken (2019 vernieuwd), voorzien van een praktische grindvloer, bestaande uit twee rechte opstellingen, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, 1½ RVS-spoelbak, grote koelkast en combi magnetron.

Woonkamer
Woonkamer van circa 30 m² voorzien van een eenzelfde grindvloer met hardhouten openslaande tuindeuren en een loopdeur die tevens toegang biedt tot de onderhoudsarme achtertuin, omheind door houten schuttingen. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (circa 23 m²), voorzien van een laminaatvloer, fraai dakkapel met een draai-/kiepraam en openslaande deuren naar het balkon aan met zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 (circa 10 m²), voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met draai-/kiepraam.
Slaapkamer 3 is (circa 8 m²), voorzien van een laminaatvloer en één draai-/kiepraam en één dicht raam.

De complete en ruime badkamer is voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel met ombouw en verlichting, wandcloset, douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken, voorzien van twee Velux dakramen met verduisterende- en zonwerende rolgordijnen, wasmachine aansluiting en droger afvoer. Op de zolder is tevens de opstelling van de HR Bosch combiketel (2005).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is uitgevoerd met stucwerk wandafwerking en hoge plinten.
– De gehele begane grond, m.u.v. de garage is voorzien van een moderne grindvloer met vloerverwarming.
– De garage heeft fraaie hardhouten openslaande deuren en is voorzien van een garagegrindvloer.
– De gehele woning is voorzien van recent geschilderde hardhouten kozijnen met HR++ glas. Alle buitendeuren zijn van hardhout met tevens isolerende beglazing.
– Wanden en deuren begane grond zijn recent geschilderd (2021).
– Frisse woning welke in 2005 middels goed afwerkingsniveau is gebouwd.
– Energielabel A.
– De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie: Doordat het huis compleet geïsoleerd is, blijft de woning in de winter zeer goed op temperatuur en blijft het huis lekker koel in de warme zomerperiode.
– Fraai voorgevel aanzicht met karakteristiek straatbeeld.
– Voldoende parkeergelegenheid in de buurt o.a. groot parkeerterrein overzijde of o.b.v. parkeervergunning.
– Zeer centrale locatie in hartje centrum en toch gelegen in een rustige eenrichtingsstraat.