Uw zoekresultaten

Merellaan 6, Valkenswaard

€ 440.000 k.k.
Merellaan 6, ,
Voeg toe aan favorieten
2047
Verkocht

Wauw wat een plaatje! Fantastisch wonen op een idyllische woonlocatie aan de Noordrand van Valkenswaard: Deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met losse garage en berging is gelegen op een riant perceel met veel privacy in een bosrijke omgeving. Hier kunt u dagelijks het vakantiegevoel blijven ervaren!
De woning is keurig afgewerkt en beschikt o.a. over een sfeervol en ruim woongedeelte, grote leefkeuken, prima slaapgelegenheden en complete moderne badkamer. Het bevindt zich in een unieke wijk met Oostenrijkse woningen op gunstige ligging ten opzichte van bossen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. 

 

Omschrijving Vrijstaande Woning

Begane grond:

Via de oprit te bereiken ruime entreehal met garderobe en toegang tot toilet, trapopgang, kelder, badkamer en woonkamer. De hal, badkamer, toilet en trapopgang zijn voorzien van een hard rubberen zwarte vloer.
Ruime toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.

Woonkamer:

De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen rondom. De woonkamer is aan twee kanten uitgebouwd, aan de ene kant een zitgedeelte aan de andere kant een eetgedeelte. Vanuit de gehele woonkamer heeft u zicht op de achtertuin en een overkapping. Vanuit verschillende kanten zijn er dubbele openslaande deuren die toegang geven op deze achtertuin.  De woonkamer beschikt tevens over een gashaard en sluit direct aan op de open keuken.

Keuken:

De in 2012 aangelegde keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en aluminium afzuigkap. Ruim voldoende kastruimte, vaatwasser, oven en koelkast.

Badkamer:

Luxe afgewerkte moderne badkamer, aangelegd in 2012. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en twee designradiatoren.

Eerste verdieping:

Vanuit de entreehal en via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, inbouwkast en in de voormalige badkamer treft u een berging/wasruimte aan.

Slaapkamers

  • Royale masterbedroom, voorheen twee slaapkamer, met inbouwkast en walk-in closet.
  • Slaapkamer 2 met kasten in de schuinte van het dak, inbouwkast en toegang tot een bergruimte waar de CV-ketel hangt (bouwjaar 2018, Vaillant). Vanuit deze slaapkamer is er tevens een luik naar een bergzolder.

Buiten:

Zeer verrassend, geheel vrij gelegen in bosrijke omgeving. De woning is centraal gesitueerd op het perceel waardoor er vanuit iedere leefruimte een fraai zicht is over de ruime tuin rondom de woning.
Veel privacy biedende en op het zuiden gelegen achtertuin met veel groen, een vrijstaande betonnen garage en een stenen berging. Op het overdekt terras, aangelegd met vlonderplanken en tegels, geniet volop van de rust en de natuur.

Bijzonderheden

  • Uniek wonen in natuurrijke omgeving doch alle voorzieningen binnen handbereik;
  • De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd;
  • De begane grond is volledig voorzien van dubbel glas, de eerste verdieping heeft enkel glas;
  • Twee royale slaapkamers en een moderne en ruime badkamer;
  • Ruime en veel privacy biedende achtertuin met grote overkapping;
  • Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld voor het specifieke beschermde gemeentelijk stads- en dorpsgezicht rondom de Ekster- en Merellaan;
  • Bouwjaar circa 1948;
  • Inhoud circa 470 m³;
  • Perceel oppervlakte circa 651 m²;
  • Woonoppervlakte circa 143 m²;
  • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Brochure downloaden:

Adres: Merellaan 6
Plaats:
Omgeving:
Provincie:
Postcode: 5552 BZ
Land: Nederland
Open In Google Maps
Object ID: 21626
Vraagprijs: € 440.000 k.k.
Woon oppervlakte: 143.00 m2
Perceel grootte: 651.00 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Aanvaarding: In overleg
Bouwjaar: 1948
Bouwvorm: Hout skelet bouw
Ligging: Bosrijke Omgeving
Huidige bestemming: Wonen
Aantal woonlagen: 2
Soort dak: Zadeldak met pannen gedekt
Garage: Vrijstaande garage
Parkeergelegenheid: Op eigen terrein
Verwarming: Cv-ketel
Tuin: Rondom
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Achterom
Achtertuin
Aparte douche
Aparte douche
CV-ketel
Garage
Kelder
Ligbad
Oprit
Oprit
Parkeerplaats
Schuur / Berging
Terras
Tuin op het zuiden
Voortuin
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping

Vergelijkbare Objecten

Verkocht
Verkocht

St. Antoniusstraat 7, Valkenswaard

€ 375.000 k.k.
Deze aantrekkelijke en ruime jaren 30-woning ligt op een mooie plek, centraal in Valkenswaard. De wo [lees meer]
Deze aantrekkelijke en ruime jaren 30-woning ligt op een mooie plek, centraal in Valkenswa [lees meer]
51 Stenen garage 157.00 m2
Verkocht
Verkocht

Braspenninghof 4, Valkenswaard

€ 479.000 k.k.
Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen met de natuur en winkelvoorzieningen vlakbij. De woning is [lees meer]
Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen met de natuur en winkelvoorzieningen vlakbij. De [lees meer]
31 Inpandig 184.00 m2
Verkocht
Verkocht

Reisvennestraat 30, Valkenswaard

€ 440.000 k.k.
Moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met inpandige garage, luxe keuken en sanit [lees meer]
Moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met inpandige garage, luxe keuke [lees meer]
41 Inpandig 130.00 m2
Verkocht
Verkocht

Haagstraat 52, Valkenswaard

€ 345.000 k.k.
Karakteristieke vrijstaande woning op hoekperceel met veel privacy. Deze goed onderhouden woning hee [lees meer]
Karakteristieke vrijstaande woning op hoekperceel met veel privacy. Deze goed onderhouden [lees meer]
31 Inpandig 145.00 m2

Contact opnemen

    Uw naam (verplicht)

    Uw e-mail (verplicht)

    Uw telefoon nummer

    Onderwerp

    Uw bericht

    Uw gegevens zijn veilig! Wij delen deze nooit met derden. Privacy Policy

    Vergelijk objecten